O jogo "Mortimer Beckett e os Segredos da Mansão Assombrada" envolve passar por várias cenas caçando objetos, montando objetos quebrados, colocando-os no local correto e resolvendo a história principal. "Mortimer Beckett" enfatiza jogabilidade point-and-click em ritmo lento sem limite de tempo.
Cada cena tem seu próprio conjunto de objetos escondidos. Porém, muitos objetos são partes de um objeto maior, e algumas partes estão espalhadas por várias cenas. Outros itens não ficam visíveis até localizar todos objetos da cena, montar peças espalhadas e colocá-las no local correto. Você recebe dicas no jogo durante cada cena para ajudar a encontrar objetos bem escondidos. Guarde essas dicas para quando realmente precisar. Se travar, pode continuar via mapa do jogo e voltar a cenas anteriores depois.
Ao jogar, use o cursor para encontrar e mover objetos. Ao buscar, uma lupa será seu cursor e acenderá ao descobrir um hotspot numa cena. Hotspots indicam onde um objeto completado irá. Se clicar muitas vezes numa cena, fantasmas aparecerão na tela para distrair, mas não afetam a jogabilidade.
Quando encontrar e montar todas as peças quebradas, precisará colocar objetos no local e cena corretos. Dê o pedaço de bolo ao fantasma na cozinha, e a peça final do balde vazio aparecerá. Monte o balde vazio, leve à água corrente na cozinha e encha com água. Leve o balde cheio ao salão de hóspedes e use no fogo crepitante. Use a chave esqueleto no baú trancado na sala da caldeira, e uma peça do iniciador da máquina de fantasmas aparecerá. Dê o chapéu coco ao fantasma sem chapéu no saguão pela última peça da serra. O abridor de relógio vai com o relógio para revelar a última peça da navalha. O alicate vai na tábua pregada no sítio pela última peça da janela.
O jogo tem outros puzzles onde deve levar objetos a outra cena para usar e receber outros objetos que deve levar a outra cena. Leve a chave encontrada no banheiro ao escritório e abra a caixa de ferramentas. Aberta, encontrará ferramentas que deve levar ao corredor para usar na porta do sótão presa. Dê o sabre ao fantasma colonial na sala indígena e receba um broche que deve levar à fantasma babá no berçário.